Andrzej Rogiński
Niedawno odbyły się jubileuszowe uroczystości z okazji 30-lecia SM Służewiec i 35-lecia SM Służew nad Dolinką. To co mówili o spółdzielniach ich członkowie oraz goście stanowi potwierdzenie dobrej pracy i dobrej atmosfery ku pożytkowi mieszkańców tych spółdzielczych osiedli. Okazuje się, że spółdzielczość jest świetnym rozwiązaniem jeśli przestrzega się spółdzielczych zasad. Dowodzi to niezbicie, że spółdzielnia to ludzie.
Ustawa z 20 stycznia 1990 r. o zmianach w organizacji i działalności spółdzielczości nakazywała, aby w okresie do 31 grudnia 1990 r. członkowie spółdzielni, których prawa i obowiązki majątkowe są związane z wyodrębnioną organizacyjnie jednostką spółdzielni, a takimi osiedlami były m.in. Służewiec i Nad Doliną, mogą większością głosów wystąpić do zarządu spółdzielni z żądaniem zwołania walnego zgromadzenia w celu podjęcia uchwały o podziale spółdzielni w ten sposób. Z osiedlowej jednostki organizacyjnej mogła więc zostać utworzona nowa spółdzielnia.
28 lutego 1991 r. odbyło się Zebranie Przedstawicieli SM Mokotów, które wydzieliło kilka osiedli, w tym Służewiec (uchwała nr 10/91) i Nad Doliną (uchwała nr 7/91).
SM Służewiec
Sądowa rejestracja SM Służewiec nastąpiła z powodów formalnych dopiero16 stycznia 1996 r. Pierwszym prezesem został Andrzej Szuliński. Nie bał się on zawarcia umowy z Pocztą Polską i Spółdzielnia zobowiązała się do dostosowania pomieszczeń w budynku przy ul. Bełdan 2 zgodnie z potrzebami urzędu pocztowego. Dyrekcja Poczty zobowiązała się do spłacania kosztów inwestycji w ratach przy okazji płatności czynszu. Najważniejsze, że spółdzielcy otrzymali urząd pocztowy na terenie osiedla.
Gdy prezesurę objęła Maria Gołębiowska przekonała Walne do inwestycji. W grudniu 2019 r. został oddany do użytku budynek przy ul. Modzelewskiego 15. W marcu następnego roku budynek przy ul. Modzelewskiego 17 można było użytkować. Inwestycja Osiedla Szanty, bo taka jest wspólna nazwa dla obu budynków, przyniosła zysk. Walne Zgromadzenie przeznaczyło środki finansowe na fundusz remontowy. Środki te przeznaczone zostały na remonty budynków.
W maju 2024 r. do użytku oddany został budynek przy al. Lotników 15. Zysk znowu został przeznaczony na remonty. Osiedle Szanty i al. Lotników 15 przyniosły łącznie 21,5 mln zł zysku. Natomiast spółdzielcy z comiesięcznych wpłat na fundusz remontowy zebrali 42 ml zł w latach 2004 – 2025. Wskazuje to jak wysoka może być dochodowość z inwestycji. Ale by tak się stało niezbędna była zgoda spółdzielców, współpraca Rady Nadzorczej z Zarządem Spółdzielni.
Po stronie sukcesów tej Spółdzielni należy zaliczyć likwidację kilku miejsc, z których usunięto beton i uczyniono w nich miejsca pełne zieleni. Zaawansowane są przygotowania do wybudowania budynku wielorodzinnego z usługami w parterach przy ul. Gotarda 16. Wiązać się to będzie z rozebraniem stojącego tam pawilonu obłożonego blachą.
W trakcie uroczystości jubileuszowej, która odbyła się w gościnnym Domu Kultury KADR, padło wiele ciepłych słów pod adresem mieszkańców, Rady Nadzorczej i Zarządu. Chwalono za umiejętność współpracy, za umiejętność wspólnego wypracowywania decyzji. Spółdzielcy zostali też dobrze ocenieni przez gości, w tym przez Andrzeja Półrolniczaka, przewodniczącego Zgromadzenia Ogólnego Krajowej Rady Spółdzielczej oraz Rafała Miastowskiego, burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Wieczór został uświetniony koncertem chóru Alla Polacca oraz występem sopran Doroty Laskowieckiej – Urban, mieszkanki spółdzielczego osiedla i tenora Tomasza Raka. Towarzyszyła pianistka Beata Szebesczyk.
SM Służew nad Dolinką
Budowa osiedla Służew Nad Doliną Spółdzielni Mieszkaniowej Mokotów rozpoczęła się w 1972 r. Ostatni budynek przy ul. Łukowej 2 został zasiedlony w 1979 r. Rejestracja w sądzie, wydzielonej z SM Mokotów Spółdzielni Mieszkaniowej Służew nad Doliną, nastąpiła 8 lutego 1992 r. Pierwszym prezesem został Mirosław Ryszard Król. Jednak rok wcześniej osiedle faktycznie zarządzało a Zarząd SM Mokotów akceptował działania pod względem formalnym. W 1995 r., przy okazji nowelizacji statutu, zmieniona została nazwa na SM Służew nad Dolinką.
W ciągu kilku lat po utworzeniu Spółdzielni, zostały opracowane kompleksowe plany poprawy stanu technicznego budynków i bezpieczeństwa na terenie osiedla, w ramach których wykonano szereg prac remontowych i modernizacyjnych oraz zamontowano nowoczesny system monitoringu.
Począwszy od 2003 r. Spółdzielnia przystąpiła do realizacji programu inwestycyjnego. Powstały budynki wielorodzinne z lokalami użytkowymi w parterach. W latach 2005 – 2021 oddano do użytku budynki pod adresami: Noskowskiego 2, Puławska 255, Puławska 255A, Elsnera 34, Mozarta 1, Sonaty 5. Znalazło się w nich łącznie 560. Przy ul. Mozarta znalazły nową siedzibę biura Spółdzielni, pomieszczenia dla działalności kulturalnej i garaż na 600 stanowisk. W 2026 r. zakończy się budowa nieruchomości przy ul. Wałbrzyskiej 21 u zbiegu z ul. Puławską, w której znajdzie się 160 mieszkań. Powróci w to miejsce sklep spożywczy Mokpolu oraz restauracja McDonald’s. Z zysków sfinansowano głównie remonty budynków mieszkalnych.
– Spółdzielnia inwestuje nie tylko w projekty mieszkaniowe, ale również w infrastrukturę sportowo-rekreacyjną i w obiekty, które służą całej naszej społeczności. – stwierdził Grzegorz Jakubiec, prezes spółdzielni Służew nad Dolinką – Wybudowaliśmy przedszkole, pomieszczenia dla Klubu Seniora, świetlicy środowiskowej, wypożyczalni, przychodni zdrowia, a także teren rekreacyjno-wypoczynkowy „Górki Służewskie”, kilka boisk do gry w piłkę nożną i siatkówkę. Zrealizowaliśmy także schody ruchome do stacji metra „Służew”. Inwestujemy w poprawę bezpieczeństwa. Naszym seniorom oferujemy bogaty zakres zajęć i wydarzeń w Klubie Seniora. Organizujemy koncerty, prelekcje, spotkania okolicznościowe, a w maju całe rodziny bawią sią na piknikach rodzinnych. Nasza działalność nie ogranicza się wyłącznie do zarządzania i administrowania nieruchomościami. Inwestujemy również w kapitał społeczny, starając się zaspokoić jak najwięcej potrzeb naszych mieszkańców. Osiedle ma być piękne i funkcjonalne – taka misja nam przyświeca w naszych działaniach.
27 lutego 2026 r. na uroczystość 35-lecia Spółdzielni licznie przybyli członkowie komitetów domowych, wielu składów Rady Nadzorczej. Wśród gości znaleźli się parlamentarzyści, Andrzej Półrolniczak, przewodniczący Zgromadzenia Ogólnego KRS. Zaprezentowano film ukazujący dokonania Spółdzielni. Z wypowiedzi spółdzielców i gości wyraźnie wybijała się teza, że spółdzielnia to przede wszystkim ludzie. Funkcjonuje ona dla nich i oni nią gospodarują, tworzą więzi sąsiedzkie.
Obie spółdzielnie: SM Służewiec i SM Służew nad Dolinką udowodniły, że dobrze służą ludziom. Można z nich brać przykład.
Andrzej Rogiński
